청약 1순위 vs 2순위 차이 한 번에 이해

청약 1순위 조건

국민주택 (LH·SH 등 공공)

1. 청약저축 가입 1년 이상 (수도권 외 6개월)
2. 매월 납입 12회 이상
3. 무주택 세대주
4. 소득·자산 기준 충족

민영주택 (래미안·자이·푸르지오 등)

1. 청약통장(주택청약종합저축) 가입 1년 이상 (수도권 외 6개월)
2. 예치금 충족 (지역·전용면적별 차등):
   • 서울/부산: 85㎡ 이하 300만원, 85102㎡ 600만원, 102135㎡ 1,000만원
   • 기타 광역: 더 적은 금액
3. 무주택자 또는 일정 조건의 1주택자

청약 2순위 조건

• 1순위 자격 미달자
• 1순위에서 모집 인원 미달 시 신청 가능
• 추첨제로 당첨자 결정 (가점 안 봄)

1순위 vs 2순위 당첨 확률

수도권 인기 단지는 보통 1순위에서 청약 마감되어 2순위에 기회가 안 옵니다. 비인기·지방 단지에서만 2순위까지 갑니다.

가점제 vs 추첨제

청약 모집 시 1순위 안에서도 다음과 같이 나뉨:

• 가점제: 무주택 기간(최대 32점) + 부양가족(최대 35점) + 청약통장 가입 기간(최대 17점) = 최대 84점
• 추첨제: 가점 무관 무작위

전용 85㎡ 이하는 가점제 75% + 추첨제 25% (수도권 기준).

1순위 만들려면 (시간이 오래 걸림)

• 2년 전부터 청약통장 매월 납입 시작
• 세대주 등록 (부모와 분리 거주)
• 무주택 유지
• 예치금 일시 입금 가능 (만기 임박 시)

청약 신청 방법

1. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 회원가입
2. 입주자모집공고 확인
3. 신청 기간(보통 3~5일) 내 온라인 청약
4. 당첨 발표 → 계약
5. 부적격 당첨 시 청약 자격 1년 제한

주의사항

• 한 단지 중복 청약 불가
• 부적격 당첨(허위정보 입력 등) 시 1년 청약 제한
• 청약 통장 해지 시 1순위 자격 즉시 소멸